高雄首購鎖定捷運沿線與重劃區第二三排 年關近百年結婚購屋潮 俗話說:有錢沒錢娶個老婆好過年,今年的百年結婚潮還剩最後不到三周,近日到店頭看屋的年輕夫妻變多,也有許多是在長輩陪同看屋後,快速決定人生的第一間房,買賣移轉天數比去年同期縮短三成。結婚買房是國人的傳統觀念,即使碰上了奢侈稅等打房措施,高雄整體房市買盤仍有自住客支撐,價量隨著年關將近逐漸加溫,信義房?烤肉帡甽秣炾鶢顗L武雄指出到明年農曆年前,還有一個多月時間,若是新婚夫妻想買房現在正是時機,因為高雄現階段房價平均十萬出頭,長期來看價量持平,未來供給變少,現在買房可以說是相對低點,另外也要提醒農曆年前想住新房,恐怕還需先確認是空屋還是屋主仍住在裡頭,因為加上搬遷時程,所費的時間較長,要年 永慶房屋後才能入住囉!百年結婚首購區域:三民區低總價奪冠軍 根據信義房屋內部調查發現:目前結婚首購鎖定的區域,幾乎與大高雄每個月建物移轉件數多寡成正比,像是月月移轉件數拿冠軍的三民區,就是首購族的最愛。信義房屋陽明店長柳柏壽表示首購族最在意的就是價位,如果預算不多又希望有便利的生活圈,就會鎖定大樓產品多的區域 買房子,像陽明學區以及河堤社區就是首購族指名度較高的地區,區內有大賣場,市場以及知名的學校林立。至於多透天產品的建工商圈頗適合與長輩同住,若有家人支持也負擔得起,詢問度也很高。每坪一字頭 重劃區二三排好宅首購族也買得起 三民區移轉件數多之外,僅鄰隔壁的鳳山區也常可看到新婚夫婦看屋身影,文山特區重劃區裡整齊的街廓以及公園綠地多,沿著 商務中心青年路還有大型連鎖賣場以及餐飲商店街,鳳山文山店長楊晉瑋說年輕雙薪家庭喜歡消費且外食為主,文山特區內新成屋居多,不少在三民區工作的年輕人,若想住較新的大樓,就會選擇此區購屋,區內物件每坪約10到13萬,總價五六百萬就可以買到五年內的新成屋。 同樣是重劃區,鼓山區的高美館因建商炒作豪宅話題,一直讓人以為這裡的房價高不可攀,但其實高房價大多只在公園 情趣用品第一排,若是找尋第二三排或巷道內仍可以三分之一的價位入住,高美館店長陳?全表示,目前臨綠地第一排的豪宅每坪約為35萬上下,但是周邊第二三排的房價卻只有13到16萬不等,由於高美館是特教文化區,不少公教人員喜歡在此買下第一間房,而近三年房價平均漲兩到四成,讓當初在此買房的首購族,很快的累積了自備款,並有餘力在此換屋。 至於南高雄的部分,老高雄人偏愛的文化中心,因房?有巢氏房屋飌劓炙[上又是市政中心,所以多公教人員前來首購,近期首購比較熱絡的區域是前鎮區的31期重劃區,這一區因為有大型國際連鎖賣場,如宜家家居以及好市多,距離夢時代廣場也只有五分鐘車程,信義房屋才剛在此區開店的光華一心店長楊南洲指出,最近來店頭購屋多為在小港機場工作的員工或是中鋼員工,首購與首換的客戶都有,各占五五波,31期重劃區約12萬起,由於這個區域距離南高雄重大建設,包括軟體科學園區以 澎湖民宿及港滬三心(海洋音樂中心,世貿展覽中心以及港滬旅遊中心)等規劃區域都很近,未來增值潛力很高。結婚首購重預算 自備款先籌三成 林武雄表示多數新人結婚買房考量都在預算,尤其是自備款多寡,也決定買屋大小,其次則是每月的還款能力,所幸現在房屋利率仍偏低,若以年收入在四萬元上下的家庭,房屋總價可訂於300~350萬左右,平均每月房貸負擔約為萬元出頭,還算是輕鬆,不過屋齡屋況與生活機能的選擇就比較有限,至於收?ARMANIJ較高的雙薪家庭,若有家族長輩資助,預算較多,建議不妨選擇捷運線周邊或是公園綠地等重劃區域,因增值保值性較強方便將來轉手換屋。預算300萬左右好宅適合每月家庭收入在35000左右的家庭 建議每月貸款本息以不超過家庭可運用收入的三分之一為限 300萬左右總價,一般貸款估七成,貸款利率以2%計算,20年分期,每月應繳本金+利息約10623元左右 購買產品建議可選擇生活便利商圈內10~15年左右屋齡大樓,三房產品不含車位,總價帶落在250~300萬上 系統傢俱下物件或選擇兩房含車位產品,總價帶差異不大,但屋齡較新 新婚家庭較不建議購買低總價的套房產品,考量未來使用機能性,仍須儲備未來使用空間預算600萬左右好宅 適合每月家庭收入在75000左右的家庭,適合雙薪家庭或有家族資金資助購屋的買方 可選擇三房有房位產品,區位較優,較具未來性發展及重大交通建設附近物件 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .
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名偵探柯南

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