名偵探柯南

          香港首富李嘉誠正積極將旗下在中國境內的出租房地產進行整合，發行不動產信託基金（REITs），募資規模超過百億元人民幣 李嘉誠在港籌發百億人民幣REITs香港首富李嘉誠正積極將旗下在中國?關鍵字排名狺漯漸X租房地產進行整合，發行不動產信託基金（REITs），募資規模超過百億元人民幣（下同）。該REITs不動產標的 室內設計，主要包括北京東方廣場，及長和集團持有的多家飯店及商場個案。據香港媒體報導，李嘉誠正籌備將其旗下企業在中國的出租不動產，整 辦公室出租合REITs，預計將籌得百億元資金。這也將成為香港第1樁以人民幣計價的IPO。其中，北京東方廣場坐落在北京長安街1號，是李嘉誠旗下著名的優質不動產。 代償該個案位於王府井商圈，目前商場及辦公大樓出租率均超過95％，在北京市租金排行榜上位居前茅。東方廣場主要用為商業、飯店及管家式住宅用途，總建築面積85萬平方米，包括 新成屋8棟辦公大樓、兩棟豪華公寓、1座10萬平方米的開放式商場，以及1家間五星級飯店。從股權結構來看，長江實業與和記黃埔目前分別持有東方廣場33.4％及18％股權。資料顯示，1993年，李嘉誠與 禮服東方海外開始籌劃該投資，透過北京東方廣場公司的名義共同發展，投資額為117億港元，後增加至156億港元。報導指出，對於REITs，李嘉誠早已駕輕就熟。將中國的不動產證券化，是李嘉誠的第3支REITs產品，而選定 東森房屋在中國境內的不動產，則展現出李嘉誠驚人的財務槓桿技巧。李嘉誠此次發行REITs，不僅募集到資金，且還可以保證有源源不斷的資金輸送至中國境內進行開發投資。報導說，在李嘉誠的第2檔REITs泓富上市時，就已有跡可循。作為泓富產業 商務中心信託中的核心物業之一的工業大廈，當時出租對象流動性大、提高出租率並不容易。在房地產投資呈現熱潮的時候，李嘉誠將其整合成功上市，成為香港第1件由私人機構籌組的REITs。長江實業是香港第1家成立REITs的建築商，旗下的置富產業信託，持有香港 結婚西裝14個商場與不動產組合，早於2003年在新加坡上市，隨後在香港上市；泓富產業信託，擁有7項香港商用不動產，2005年在港交所主板上市。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .