香港首富李嘉誠正積極將旗下在中國境內的出租房地產進行整合,發行不動產信託基金(REITs),募資規模超過百億元人民幣 李嘉誠在港籌發百億人民幣REITs香港首富李嘉誠正積極將旗下在中國?關鍵字排名狺漯漸X租房地產進行整合,發行不動產信託基金(REITs),募資規模超過百億元人民幣(下同)。該REITs不動產標的 室內設計,主要包括北京東方廣場,及長和集團持有的多家飯店及商場個案。據香港媒體報導,李嘉誠正籌備將其旗下企業在中國的出租不動產,整 辦公室出租合REITs,預計將籌得百億元資金。這也將成為香港第1樁以人民幣計價的IPO。其中,北京東方廣場坐落在北京長安街1號,是李嘉誠旗下著名的優質不動產。 代償該個案位於王府井商圈,目前商場及辦公大樓出租率均超過95%,在北京市租金排行榜上位居前茅。東方廣場主要用為商業、飯店及管家式住宅用途,總建築面積85萬平方米,包括 新成屋8棟辦公大樓、兩棟豪華公寓、1座10萬平方米的開放式商場,以及1家間五星級飯店。從股權結構來看,長江實業與和記黃埔目前分別持有東方廣場33.4%及18%股權。資料顯示,1993年,李嘉誠與 禮服東方海外開始籌劃該投資,透過北京東方廣場公司的名義共同發展,投資額為117億港元,後增加至156億港元。報導指出,對於REITs,李嘉誠早已駕輕就熟。將中國的不動產證券化,是李嘉誠的第3支REITs產品,而選定 東森房屋在中國境內的不動產,則展現出李嘉誠驚人的財務槓桿技巧。李嘉誠此次發行REITs,不僅募集到資金,且還可以保證有源源不斷的資金輸送至中國境內進行開發投資。報導說,在李嘉誠的第2檔REITs泓富上市時,就已有跡可循。作為泓富產業 商務中心信託中的核心物業之一的工業大廈,當時出租對象流動性大、提高出租率並不容易。在房地產投資呈現熱潮的時候,李嘉誠將其整合成功上市,成為香港第1件由私人機構籌組的REITs。長江實業是香港第1家成立REITs的建築商,旗下的置富產業信託,持有香港 結婚西裝14個商場與不動產組合,早於2003年在新加坡上市,隨後在香港上市;泓富產業信託,擁有7項香港商用不動產,2005年在港交所主板上市。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .
創作者介紹

名偵探柯南

zq96zqhhsr 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()