信義計畫區 將出現首宗都更 2010-12-29 01:20 工商時報 記者蔡惠芳/台北報導  台北市信義計畫區可望出現史上第一宗都市更新案,位於信義路五段、世貿1館對面的鴻禧花園大廈,國泰人壽?酒店打工擃e甫卡位、買下1樓店面;據悉住戶已同意進行都市更新,而且屋齡剛滿20年。  由於鴻禧花園大廈旁邊的D1 室內設計,已經被富邦主導整合,鴻禧則是D2,再過來旁邊是D3,每坪目標要朝1,000萬元的超級豪宅規劃,再加上皇翔F4即將完工銷售,因此預期明年信義 西裝計畫區的住宅市場將熱鬧滾滾。  國壽上周以6.85億元、每坪約197萬元,買下信義計畫區的鴻禧花園大廈1樓店面,點燃信義計畫區店面卡位戰的戰火?售屋網C  再加上備受矚目的台北市豪宅指標案皇翔F4,預估2011年初就會完工,第1季將進入交屋。房地產業界預估,未來推出價格每坪也上看250至300萬元,因此信義計 小額信貸畫區豪宅市場,明年將精彩可期。  高力國際董事總經理劉學龍表示,今年商業不動產市場的交易種類,已從純辦公大樓延伸到零售商場、旅館、店面、廠辦等,光是第4季就有幾筆大型店面交易 買屋,包括有陸資背景的香港商,買下忠孝東路四段店面、國壽買下信義計畫區鴻禧花園大廈1樓店面。  劉學龍表示,國壽買下鴻禧花園大廈1樓,研判應會朝都市更新方向來開發。也突顯出店面熱潮,也從台北市主 澎湖民宿要熱門商圈,一路蔓延到信義計畫區、甚至台中、高雄等都會區的趨勢。  據悉,鴻禧花園原來是信義計劃區第1棟豪宅,規劃90多戶,地段優勢吸引不少名人進駐。知名主持人胡瓜,就買了2戶。  2年前,鴻禧 酒肉朋友花園很多住戶著眼於鴻禧花園已顯得老舊、台北市政府又剛剛推動台北好好看獎勵都更,因此想嘗試申請老屋拉皮方式進行都更,但很多住戶又抱持反對意見,認為鴻禧花園再等個2年就屆滿20年,有機會進行都更、不必先花幾千萬元拉皮,因此意見一度未能整合。 賣房子  最近,鴻禧花園大廈出現新契機,前面的捷運信義線正施工,預估通車後,未來房價可望帶動每坪再攀升10萬元以上。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .
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